Путешествия раста-кокосика

Путешествия раста-кокосика

Главный лайфхак Airbnb: как снять жилье в 2-3 раза дешевле цены на сайте

Для того чтобы снять апартаменты на Airbnb в несколько раз дешевле заявленных там цен, нужно всего лишь – написать хозяину жилья, что вы хотите снять его квартиру/виллу/дом в 2-3 раза дешевле. Все гениальное просто ;)

Как это происходит у нас: я выбираю на Airbnb интересующий меня город, задаю нужные параметры типа вай-фай, кондиционер и тд, указываю даты заезда, ставлю ограничение цены до 1500 долларов в месяц и из полученного списка выбираю понравившееся жилье. Затем пишу хозяевам, что хочу снять их жилье за 500 долларов в месяц. Все ли соглашаются? Конечно нет. Соглашается ли хоть кто-то? Вот уже много лет да :)

Читайте дальше в статье все подробности:

* При каких условиях можно получить очень большие скидки

* Почему хозяева соглашаются на это

* Как правильно составить обращение к хозяину

* Какую скидку просить

* Технические моменты

Лайфхаки Airbnb

Пример жилья, которое мы сняли на Airbnb в 3 раза дешевле цены на сайте

Наверняка вы все знаете или слышали, что фрилансеры-зимовщики, экспаты, эмигранты и т.д., приезжая в любую страну на несколько месяцев и больше, ищут жилье на месте, т.к. это намного выгоднее и цены на долгосрочную аренду даже рядом не стояли с теми, что платят люди за короткий отпуск. Снимая жилье таким образом, вы будете платить за месяц столько, сколько обычные отпускники платят за неделю. Airbnb ориентирован в основном на краткосрочную аренду и цены презентует соответствующие, но и там можно получить супер выгодные предложения, как если бы вы арендовали жилье на месте. Сейчас я вам расскажу, как это сделать.

Во-первых, ваша аренда должна быть достаточно длительной. Никто не заинтересован давать вам мега скидки, если вы едете на пять дней. А вот целый месяц – уже повод претендовать на значительное снижение цены. Нам удавалось получать отличные скидки и на три недели, и даже на две, кое-что скидывали даже за неделю, но в целом тенденция очевидна: чем на больший срок вы едете, тем на большую скидку можете рассчитывать. Месяц, например, вообще огонь и повод для скидки в 2-3 раза))

Второй очень важный момент: бронировать жилье с расчетом на большую скидку надо незадолго до поездки. Несколько дней – неделя самое то. Логика в чем: если  вы попытаетесь попросить большую скидку, бронируя поездку за несколько месяцев, вряд ли это сильно кого-то из хозяев заинтересует. У них еще в запасе очень много времени и надежд, что на нужный вам месяц к ним приедет десять человек, каждый забронирует по три дня за полную стоимость, и они получат кучу денег. Смысла делать вам сейчас большую скидку никакого. А вот если вы бронируете за несколько дней до заезда и у хозяина свободен ближайший целый месяц – уже очевидно, что куча народу к нему на этот месяц не приедет, возможно, не приедет уже никто или 1-2 человека на пару дней. А вы хотите снять на месяц! Даже предложив вам огромную скидку в несколько раз и сдав жилье по цене долгосрочной аренды для местных, хозяин останется в плюсе. Это взаимная выгода. Кто-то, возможно, даст вам хорошую скидку и при брони заранее, но мы говорим про мега скидки и поздняя бронь тут действительно помогает.

Есть еще некоторые мелочи, которые не критичны, но могут повлиять на возможность большой скидки:

* Выбирайте жилье, у которого мало отзывов или нет вообще. У такого жилья при прочих равных условиях шансов быть арендованным гораздо меньше. Люди охотнее выберут варианты, у которых стопицот прекрасных отзывов и пользователями описаны все мелочи со всех сторон. И кроме того, жилье с кучей положительных отзывов Airbnb показывает на первых страницах выборки. До остальных вариантов жилья люди при поиске могут просто не дойти. И хозяева это понимают! И это делает ваше предложение для них еще более интересным. Если у вас еще мало опыта с Airbnb – не берите жилье вообще без отзывов, так вам будет спокойнее. Со временем вы научитесь ориентироваться в объявлениях и без отзывов и понимать, хорошее жилье перед вами или нет. А для начала берите жилье, где мало отзывов, но они есть.

* Больше шансов получить большую скидку, если вы едете не в разгар сезона. В сезон обычно жилье расхватывают как горячие пирожки, и при поздней брони вам, во-первых, может вообще не достаться свободного жилья, а во-вторых, зачем давать вам большую скидку, если в сезон спрос очень большой и наверняка кто-то забронирует за полную стоимость.

Это, конечно, не правило. Бывало, что мы получали скидки в 3 раза и в сезон, снимая жилье на Коста-Бланка в сентябре – это высокий сезон здесь - или в Канкуне вообще с 8-го января – в Мексике трудно придумать сезон выше, ну кроме самой новогодней ночи))  Так что по сезону это скорее второстепенная рекомендация и зависит даже больше наверно от количества доступного жилья. Например, на Коста-Бланка его очень-очень много. А где-нибудь на Балеарских островах не забронировал жилье на лето за полгода – потом вообще ничего не снимешь.

* Качество жилья. Жертвовать качеством жилья ради скидок не надо. Какие-нибудь халупы вам естественно бегом сдадут супердешево. Но вся эта статья – о том, как снять качественное и классное жилье. Вы видели в моем обзоре из Бенидорма, что мы с выбором не стесняемся)) Скидку вам дадут не из-за того, что в жилье что-то плохо, а по причинам, которые я описала выше.

А вот насчет очень дорогого элитного жилья, которое стоит 4-5 тысяч долларов в месяц и выше, я не уверена, что хозяева будут заинтересованы давать скидки и вообще принимать долгосрочную аренду. Но на самом деле кто его знает, я никогда не пробовала отправлять запросы на такое жилье, потому что даже если вдруг с такой суммы дадут скидку в три раза, все равно это будет для нас слишком дорого :D Для нас пока комфортная сумма около 500 долларов в месяц, так что мы выбираем из жилья, которое на Airbnb стоит до 1500 долларов в месяц.

Какую скидку просить

Если вы едете на месяц или около того, смело можно просить скидку в два раза как минимум. На такую цену соглашается абсолютное большинство тех, кто отобран по описанным выше критериям.

Можно просить скидку и в три раза. Но здесь шансы на успех значительно снижаются. Скорее всего, вам понадобится написать довольно большому количеству людей, пока кто-нибудь согласится. Плюс еще многое зависит от местности,  количества жилья в ней и принятых там цен. Например, год назад, когда мы собирались осенью в Европу и искали жилье за 400 евро в месяц, мы сначала рассматривали юг Португалии. Там на такую цену никто не согласился из понравившегося нам жилья, предлагали минимум 500 евро. Зато на Коста-Бланка согласилось сразу три человека из пары десятков тех, кому мы написали. Так что хотите очень большую скидку – пробуйте, пишите хозяевам. По их ответам вы сразу поймете, на какую скидку можно рассчитывать в конкретном регионе. Обычно мало кто пишет просто отказ. Как правило, люди предлагают в ответ свою цену, за которую они готовы сдать, даже если она не совпадает с вашей на 100-300 евро. Может быть, в итоге получится скидка раза в два с половиной, которая тоже вас устроит.

Если на сайте уже учтена скидка на месяц

На сайте Airbnb каждый хозяин может указать скидку для бронирования жилья на месяц. Если вы ищите жилье на месяц – цена вам показывается уже с этой скидкой. Некоторые хозяева эту скидку вообще игнорируют, другие ставят 10-20-30%. Скидывают ли такие хозяева еще от этой суммы? Да! Задан этот параметр или нет и какой размер скидки там стоит - вообще ни на что не влияет. Пишите всем))

Как правильно составить обращение к хозяину жилья

Поздоровайтесь, представьтесь, обозначьте нужные вам даты и сразу четко укажите ваш бюджет. Не стоит писать – а не дадите ли вы мне скидку. Конечно, дадим! Вот вам скидка 50-100 долларов! Но вы-то хотите скидку совсем не такую)) Поэтому пишите сразу: ищу апартаменты в вашем регионе на такие-то даты, мой бюджет ХХХ баксов в месяц, можете ли вы мне предложить хорошую цену? Если такую цену люди вам предложить не могут, они предложат свою, которая все равно скорее всего окажется очень хорошей)) И еще раз напоминаю, что самые большие скидки можно получить за долгосрочные бронирования.

Скольким людям нужно написать

Зависит от размера скидки, которую вы хотите. Хотите скидку в два раза или меньше? Можете написать хоть одному-двум, скорее всего, вы сразу получите желаемую цену. Хотите скидку больше? Пишите 10-20-30 людям. Например, сейчас в Бенидорме мы искали жилье за 500 евро в месяц, согласилось сразу 3 человека из первых десяти, кому я написала. Год назад, когда мы хотели жилье за 400 евро в месяц, согласилось 3 человека из примерно 30-ти.

За один раз на Airbnb можно отправить 10 или 15 сообщений. Потом сделайте перерыв, и можно отправлять еще.

Как это реализуется технически

На сайте Airbnb на странице каждого жилья есть ссылка Свяжитесь с хозяином.

Лайфхаки Airbnb

Нажимайте на нее. Указывайте нужные даты обязательно и количество гостей. В поле для текста пишите ваше обращение, нажимайте отправить. Если хозяин захочет предложить вам скидку – то сможет отправить вам на сайте Специальное предложение, указав в нем ЛЮБУЮ цену. К ней Airbnb добавить свою комиссию и предложит вам на оплату. Если вас устраивает – вы платите через сайт по этому специальному предложению. Если не устраивает – ищите дальше. Это встроенный инструмент сайта Airbnb, про который почему-то мало кто знает. Хозяин вам дает скидку абсолютно официально. Вы платите официально через сайт, и вы, и хозяин получаете все гарантии от системы бронирования.

Про комиссию Airbnb будет отдельная статья, но это мелочи. Самый главный лайфхак, который позволит вам путешествовать в несколько раз больше за те же деньги, вы только что узнали :)

Сохраняйте, делитесь, пользуйтесь, а в комментариях в моей группе вконтакте или в инстаграме напишите, что вы думаете по этому поводу))

И если вы еще не зарегистрированы на Airbnb, регистрируйтесь обязательно по этой ссылке airbnb.ru/c/nmilaeva - получите еще дополнительную скидку 32 доллара.

 

Читайте еще в кокосовом блоге:

Моя мексиканская биография

Рио-де-Жанейро - моя январская река счастья

Колумбия: авиабилеты, жилье, маршрут, бюджет

Ошибочные тарифы на авиабилеты

Заходите с мобильного устройства? Установите официальное приложение Aviasales для поиска авиабилетов. Крутые инструменты подбора перелетов: календарь низких цен, карта маршрутов, уведомления о снижении цены, фильтры пересадок, багажа и т.д. - помогут вам найти и купить самые выгодные и удобные билеты по нужному вам направлению.

Добавить комментарий